RBA-Zinskurs liegt am oberen Rand neutraler Spanne

RBA-Vizechef Christopher Kent sieht den australischen Leitzins und den erwarteten Zinsverlauf am oberen Rand der neutralen Spanne. Zugleich fiel Australiens nationaler Hauspreisindex im Oktober um 1,2 Prozent, während die Nachfrage nach neuen Immobilienkrediten nachließ.**

Seit der Anhörung im Juni erhöhte der geldpolitische Ausschuss den Leitzins um 25 Basispunkte. Damit summierte sich der Anstieg im laufenden Jahr auf 100 Basispunkte. Die höhere Zinslast kann die Finanzierung von Immobilien verteuern und die Nachfrage nach Krediten dämpfen.

Kent ordnete den aktuellen Leitzins und den erwarteten weiteren Verlauf am oberen Rand der Schätzungen für einen neutralen Zinssatz ein. Neutral bezeichnet ein Zinsniveau, das die Wirtschaft weder anschiebt noch bremst. Der Wert lässt sich nicht direkt messen, sondern wird geschätzt. Kents Einordnung zeigt damit, dass die RBA ihren Kurs nahe dem oberen Rand dieser Schätzspanne sieht.

Am Wohnungsmarkt sank der nationale Home Value Index im Oktober um 1,2 Prozent. Er lag damit 6,7 Prozent unter seinem Höchststand vom März. Zugleich ging die Nachfrage nach neuen Immobilienkrediten zurück. Die Entwicklung beschreibt den landesweiten Index und nicht zwingend die Preise in jeder australischen Stadt.

Vor dem Zinsbeschluss am 3. November rechneten die Märkte mit einer Anhebung des Leitzinses auf 4,85 Prozent, den höchsten Stand seit 18 Jahren. Diese Erwartung war eine Einschätzung vor der Entscheidung. Die Hauspreis- und Kreditdaten zeigen, über welchen Kanal die Geldpolitik den Markt beeinflussen kann: Höhere Finanzierungskosten können die Nachfrage nach Immobilien und Hypothekendarlehen bremsen.