Australien: Bau-Genehmigungen steigen, Hausgenehmigungen sinken

Australiens Bau-Genehmigungen stiegen im Monatsvergleich um 5,1 Prozent und lagen damit über der Prognose von 2 Prozent. Die Genehmigungen für private Häuser gingen zugleich um 5,3 Prozent zurück, ein gemischtes Signal für die Baupipeline.**

Der Gesamtwert folgt damit auf einen Rückgang von 6,1 Prozent im Vormonat. Die beiden Reihen entwickelten sich unterschiedlich: Während die Genehmigungen insgesamt zunahmen, sanken die Genehmigungen für private Häuser. Im Vormonat waren sie noch um 3,7 Prozent gestiegen.

Genehmigungen sind ein früher Hinweis auf Bauvorhaben, aber noch keine fertiggestellten Häuser. Im August wurden in Australien 16.953 Wohnungen und Häuser genehmigt, 6,1 Prozent weniger als im Juli. Damals stiegen die privaten Hausgenehmigungen um 3,7 Prozent auf 10.885. Genehmigungen für private Wohngebäude außerhalb dieser Kategorie, darunter Wohnungen und Reihenhäuser, fielen um 21,2 Prozent auf 5.674.

Der Blick auf die Baupipeline zeigt, dass zwischen Genehmigung und bezugsfertigem Wohnraum weitere Schritte liegen. Laut R1 befanden sich 248.733 Wohnungen und Häuser im Bau, während die Fertigstellungen hinterherhinkten. Eine Zunahme der Genehmigungen schlägt sich deshalb nicht unmittelbar in mehr fertigen Wohnungen nieder.

Auch der längerfristige Bedarf bleibt groß: Die australische Wohnungsvereinbarung sieht 1,2 Millionen neue Wohnungen über fünf Jahre vor. Im Zwölfmonatszeitraum bis August wurden 208.184 Wohnungen genehmigt. Genehmigungen und fertiggestellte Neubauten sind dabei unterschiedliche Größen.

Für Bauunternehmen und Zulieferer können Genehmigungen Hinweise auf künftige Projekte geben. Die nächsten monatlichen Zahlen zeigen, ob sich der Anstieg beim Gesamtwert fortsetzt und ob die Genehmigungen für private Häuser wieder zulegen.