Welltower steigert FFO, Gewinn je Aktie verfehlt Prognose
· VinciFi Redaktion
Welltower meldet für das dritte Quartal 2026 ein normalisiertes FFO von 1,67 US-Dollar je Aktie, 25 % mehr als vor einem Jahr. Der Gewinn je Aktie blieb mit 0,54 US-Dollar unter der Schätzung, während der Immobilienkonzern seine FFO-Prognose für 2026 anhob.**
Der Umsatz erreichte 3,72 Mrd. US-Dollar. Im Vorquartal waren es 3,54 Mrd. US-Dollar, im dritten Quartal 2025 2,69 Mrd. US-Dollar. Das bereinigte EBITDA, also das Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen, lag bei 1,43 Mrd. US-Dollar. Das NAREIT-FFO je Aktie betrug 1,42 US-Dollar, nach 1,20 US-Dollar im Vorjahresquartal.
Welltowers Same-Store-NOI, der operative Ertrag vergleichbarer Immobilien, wuchs insgesamt um 15,8 % zum Vorjahr. Besonders kräftig legte das operative Same-Store-NOI im Bereich Seniorenwohnen mit 21,0 % zu. In diesem Portfolio stiegen die organischen vergleichbaren Umsätze um 9,1 %, die durchschnittliche Belegung um 320 Basispunkte und der Umsatz je belegtem Zimmer um 5,3 %.
Für das Gesamtjahr erwartet Welltower nun ein normalisiertes FFO je Aktie von 6,47 bis 6,53 US-Dollar. Zuvor hatte die Spanne bei 6,36 bis 6,44 US-Dollar gelegen. Das Unternehmen stellt außerdem ein NAREIT-FFO von 6,07 bis 6,13 US-Dollar je Aktie und ein Wachstum des vergleichbaren NOI von 15,0 % bis 16,25 % in Aussicht.
Im Quartal tätigte Welltower anteilige Bruttoinvestitionen von 4,1 Mrd. US-Dollar. Davon entfielen 2,7 Mrd. US-Dollar auf Zukäufe im Seniorenwohnen: Der Konzern erwarb 43 Immobilien. Anteilsbasierte Verkäufe und Darlehenstilgungen summierten sich auf 484 Mio. US-Dollar. Die verfügbare Liquidität lag bei rund 9,5 Mrd. US-Dollar. Im Juli gab Welltower zudem vorrangige, unbesicherte Anleihen im Volumen von 1,15 Mrd. kanadischen Dollar aus.